Die Vermietung von Ferienwohnungen wird auf den Kanarischen Inseln zunehmend reguliert, damit das Gastgeben sicher, verantwortungsvoll und gemeinschaftsverträglich bleibt. Das lokale Holidu-Team in Spanien verfolgt diese Änderungen genau. Die folgenden Antworten helfen Ihnen, sich auf die neuen Vorschriften vorzubereiten.

1. Wann tritt das neue Gesetz in Kraft?

Ein genaues Datum steht noch nicht fest. Das Gesetz soll voraussichtlich zwischen April und Mai 2025 veröffentlicht werden. Erst dann wird der Anpassungszeitraum für Gastgeber festgelegt.

2. Gibt es einen Gesetzentwurf zur Einsicht?

Ja. Den aktuellen Entwurf finden Sie hier.

3. Ist die Lizenz jetzt bereits verpflichtend?

Noch nicht. Derzeit gibt es keine Strafen für fehlende Lizenzen, und niemand kann dafür gemeldet werden. Sobald das Gesetz in Kraft tritt, ist die Lizenz jedoch Pflicht, um die Vermietung weiterhin betreiben zu dürfen. Deshalb haben wir die wichtigsten Informationen zusammengestellt, damit Gastgeber ihre Lizenzen rechtzeitig beantragen können.

4. Ist für die Gästeregistrierung eine Lizenz für Ferienwohnungen (VV) erforderlich?

Nein. Für die Gästeregistrierung ist keine VV-Lizenz erforderlich.

5. In welchen Gemeinden dauern die Bearbeitungszeiten für Lizenzanträge länger?

In einigen Gemeinden kommt es aufgrund hoher Antragszahlen und begrenzter Verwaltungskapazitäten zu längeren Bearbeitungszeiten:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise
• Teneriffa: Arona (etwa ein Monat), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes
• La Palma: Auf der gesamten Insel wurden neue VV-Anträge vorübergehend ausgesetzt, da der Cabildo (die für diese Genehmigungen zuständige Behörde) derzeit nicht auf Anfragen reagiert.

6. Ab wann ist die Gästeregistrierung im SES und in der Ventanilla Única verpflichtend?

Die Gästeregistrierung im SES ist bereits verpflichtend. Die Ventanilla Única (einheitliche Anlaufstelle für Verwaltungsverfahren) soll im Juli eingeführt werden.

7. Wie wird die verantwortliche Erklärung für die VV-Lizenz eingereicht?

Die verantwortliche Erklärung wird online über die Website der Regierung der Kanarischen Inseln eingereicht. Dafür ist ein digitales Zertifikat erforderlich. Wenn Sie den Vorgang nicht selbst durchführen können, kann Ihr Berater dies in Ihrem Namen übernehmen.

Das Verfahren ist kostenlos. Nach der Einreichung prüft die zuständige Behörde, also je nach Gemeinde das Rathaus oder der Cabildo, den Antrag und antwortet darauf. Nach Abschluss erhalten Sie per E-Mail ein Dokument mit Ihrer Signaturnummer.