Die Grundbuchnummer für italienische Immobilien, auch Land Registration Number (LRN) genannt, ist ein eindeutiger Kennzeichnungscode für eine Immobilie in Italien. Sie erfasst die Lage und die katasterlichen Daten des Objekts und hilft dabei, Eigentums- und Rechtsangaben zuzuordnen.

Was bedeutet die Grundbuchnummer (LRN)?

Die LRN dient als eindeutige Identifikation einer Immobilie im italienischen Katastersystem. Sie wird in den offiziellen Immobilienunterlagen der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde) geführt und besteht aus mehreren Elementen:

• Codice Comune (Gemeindecode)
• Sezione (Abschnitt)
• Foglio (Blatt)
• Particella (Parzelle bzw. Flurstück)
• Subalterno (Untereinheit, falls zutreffend)

Wo finde ich die Grundbuchnummer?

Die Angaben zur Identifikation Ihrer Immobilie finden Sie in folgenden Dokumenten:

• Im Kaufvertrag (Atto di proprietà)
• In der Visura Catastale (Katasterauszug)
• Im Online-Bereich der Agenzia delle Entrate, nach Anmeldung mit SPID oder CIE
• Im CIN-Zertifikat (Codice Identificativo Nazionale), sofern vorhanden

Hinweis: Die Identifikationsdaten dürfen nicht mit den Klassifizierungsdaten verwechselt werden. Für die Zwecke der Einzelbescheinigung werden nur die Identifikationsdaten benötigt.

Wer muss die Grundbuchnummer angeben?

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen Vermittler als Steuereinbehaltungsstellen für Unterkunftsgeber handeln. Holidu benötigt daher die LRN von allen privaten Gastgebern, für die Holidu im Jahr 2024 als Steuerpflichtiger aufgetreten ist. Diese Angabe wird auch für zukünftige Erklärungen benötigt.

Die Informationen sind erforderlich, um die Certificazione Unica (CU) gemäß den gesetzlichen Anforderungen auszustellen.

Weiterführende Informationen

Ausführliche Antworten finden Sie in unseren häufig gestellten Fragen zur Grundbuchnummer für italienische Immobilien. Die offiziellen Dienste zur Abfrage Ihrer Katasterdaten stellt die Agenzia delle Entrate bereit.